Les vices cachés sont des défauts ou des problèmes non apparents et non détectables lors de l’achat ou de la location d’un bien immobilier. Ces vices peuvent aller de défauts structurels tels que des fondations défectueuses à des problèmes plus esthétiques tels que des infiltrations d’eau ou des moisissures dissimulées.
La législation entourant les vices cachés varie selon les pays, mais en général, les vendeurs ou les propriétaires ont l’obligation de divulguer tous les vices cachés connus lors de la vente ou de la location d’un bien immobilier. Les acheteurs ou les locataires ont alors le droit de demander des réparations ou des compensations financières pour les vices cachés découverts après l’achat ou la location d’un bien immobilier.
Il est essentiel d’examiner attentivement l’état d’un bien immobilier avant de l’acheter ou de le louer, et de faire inspecter le bien par des professionnels afin de détecter d’éventuels vices cachés. Il est également recommandé d’inclure des clauses spécifiques dans un contrat de vente ou de location pour se protéger contre les vices cachés.