Le zonage est un concept utilisé dans le domaine de l’immobilier et de l’aménagement du territoire pour décrire la division d’une zone géographique en différentes zones spécifiques, chacune étant soumise à des réglementations et à des restrictions d’utilisation différentes.
Le zonage vise à organiser et à contrôler l’utilisation des terres, en définissant les types d’activités autorisées dans chaque zone. Par exemple, une zone peut être réservée aux habitations, une autre aux commerces, une autre encore à l’industrie, etc.
Le zonage est généralement établi par les autorités locales, telles que les municipalités ou les gouvernements locaux. Il repose sur des critères tels que la densité de population, le type d’infrastructure disponible, la nature environnementale, la proximité des services publics, et d’autres considérations similaires.
Les réglementations de zonage peuvent inclure des restrictions sur la hauteur des bâtiments, la distance entre les structures, l’usage du sol, les nuisances sonores, la préservation de zones naturelles, et bien d’autres critères. Ces réglementations visent à assurer un développement urbain harmonieux, à protéger l’environnement et à garantir la qualité de vie des résidents.
Il est important de noter que le zonage peut varier d’une région à l’autre et qu’il peut être soumis à des révisions et des modifications régulières en fonction des besoins de développement et des évolutions économiques et sociales.
Le zonage est un moyen de réguler et de contrôler l’utilisation des terres dans une zone géographique donnée, en définissant les activités autorisées dans chaque zone et en établissant des réglementations spécifiques pour chaque type d’utilisation.