Les vices apparents sont des défauts ou des problèmes visibles et reconnaissables dans un bien immobilier au moment de l’achat ou de la location. Ces défauts peuvent inclure des dommages matériels, des problèmes structurels, des installations défectueuses ou toute autre condition visible qui pourrait affecter la valeur ou l’utilisation du bien.
Il est important de noter que les vices apparents doivent être clairement évidents et pouvant être détectés lors d’une inspection raisonnable du bien. Ils ne comprennent pas les problèmes cachés ou dissimulés qui pourraient ne pas être facilement observables sans une expertise ou une analyse plus approfondie.
Lorsqu’un acheteur ou un locataire découvre des vices apparents, il est de sa responsabilité de signaler ces défauts au vendeur ou au propriétaire avant de conclure la transaction. Cela lui permet de prendre une décision éclairée en termes de prix, de négociation ou même de renoncer à l’achat ou à la location.
Les vices apparents désignent les défauts visibles dans les biens immobiliers qui peuvent être détectés par une inspection raisonnable. Leur identification et leur communication sont essentielles pour établir une transaction équitable et transparente dans le domaine de l’immobilier.