La vente en état futur d’achèvement (VEFA) est un contrat de vente immobilière qui concerne la vente d’un bien immobilier neuf, encore en construction ou à construire.
Dans le cadre de la VEFA, le promoteur immobilier s’engage à construire le bien immobilier selon les spécifications convenues avec l’acheteur. L’acheteur, de son côté, s’engage à acheter le bien immobilier une fois sa construction terminée, dans un délai préétabli.
Cette formule de vente présente plusieurs avantages pour l’acheteur. Tout d’abord, cela lui permet d’acquérir un bien immobilier neuf, correspondant à ses besoins et à ses critères, sans avoir à attendre la fin de la construction. De plus, l’acheteur peut bénéficier de garanties légales, telles que la garantie de parfait achèvement, la garantie biennale et la garantie décennale, qui protègent l’acheteur en cas de vices ou de malfaçons après la livraison du bien.
En ce qui concerne le paiement, l’acheteur verse généralement un dépôt lors de la signature du contrat de réservation, puis des appels de fonds au fur et à mesure de l’avancement de la construction. L’acheteur devra régler le solde du prix à la livraison du bien.
Il est important de préciser que la VEFA est encadrée par la loi et fait l’objet d’un contrat spécifique appelé contrat de réservation ou contrat préliminaire. Ce contrat doit contenir toutes les informations nécessaires, telles que les plans, les délais de livraison, les modalités de paiement, les garanties, etc.
La vente en état futur d’achèvement (VEFA) est une formule de vente immobilière qui permet à l’acheteur d’acquérir un bien immobilier neuf, encore en construction ou à construire, en bénéficiant de garanties légales et en payant le prix de manière échelonnée.