La loi de Robien est un dispositif fiscal français ayant pour objectif de stimuler l’investissement dans l’immobilier locatif. Cette loi, mise en place en 2003, offre divers avantages fiscaux aux investisseurs qui achètent un bien immobilier neuf ou en état futur d’achèvement pour le louer pendant une période minimale de 9 ans.
Concrètement, la loi de Robien permet aux investisseurs de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu calculée en fonction du montant de leur investissement. Cette réduction est répartie sur plusieurs années, généralement sur 9 ans, avec des taux dégressifs.
Pour pouvoir bénéficier de cet avantage fiscal, le bien immobilier doit respecter certaines conditions, notamment en termes de localisation (zones géographiques éligibles), de loyers plafonnés et de ressources du locataire. De plus, le bien doit être loué non meublé et constituer la résidence principale du locataire.
La loi de Robien a été modifiée et adaptée au fil des années, notamment avec l’introduction de la loi Borloo en 2006. Elle a suscité un intérêt considérable de la part des investisseurs, car elle permet de bénéficier d’une économie d’impôt non négligeable tout en constituant un patrimoine immobilier.
Il est important de noter que la loi de Robien a été remplacée par d’autres dispositifs fiscaux, tels que la loi Scellier, la loi Duflot et plus récemment, la loi Pinel.