Le droit réel est une notion juridique qui désigne un droit exercé directement sur une chose, de manière exclusive et opposable à tous. Il confère à son titulaire un pouvoir direct et immédiat sur le bien concerné, lui permettant d’en jouir, d’en disposer et d’en revendiquer la propriété.
Contrairement au droit personnel, qui est un droit exercé sur une personne, le droit réel est attaché de manière durable à un bien. Il peut porter sur des biens immobiliers, tels que des terrains ou des immeubles, ou sur des biens mobiliers, tels que des véhicules, des meubles ou des objets de valeur.
Le droit réel se distingue également du droit de créance, qui est un droit personnel consistant en une créance ou une dette. Alors que le droit de créance est fondé sur un lien de dette ou une obligation, le droit réel est fondé sur la relation matérielle entre le titulaire du droit et le bien lui-même.
Il existe différents types de droits réels, tels que le droit de propriété, le droit d’usufruit, le droit d’usage et d’habitation, le droit de superficie, le droit de servitude, le droit de gage ou le droit de préférence. Chaque type de droit réel confère à son titulaire des prérogatives spécifiques et détermine les limites de son exercice.
Le droit réel est régi par le Code civil et d’autres textes législatifs spécifiques en fonction du pays concerné. Il est important de respecter les formalités légales pour faire valoir son droit réel et de se conformer aux obligations et aux restrictions qui y sont attachées.