Le certificat de surface est un document officiel émis lors d’une transaction immobilière, qui indique la surface exacte d’un bien immobilier. Ce certificat vise à garantir la transparence et à éviter les litiges liés à la superficie d’une propriété.
Le certificat de surface est généralement établi par un géomètre-expert ou un professionnel qualifié. Il tient compte de toutes les mesures et dimensions de la propriété, en prenant en compte les murs intérieurs, les combles aménageables, les caves, les garages et tout autre espace habitable pertinent.
Ce document est essentiel tant pour les propriétaires que pour les acheteurs potentiels, car il permet de s’assurer de la correspondance entre la surface réelle du bien et celle annoncée dans l’annonce ou le contrat de vente. En cas de différence significative, les parties peuvent négocier le prix ou demander des ajustements.
Le certificat de surface peut également être utilisé dans le cadre d’autres transactions immobilières, telles que la location d’un bien ou l’établissement d’un état des lieux.
Il est important de noter que le certificat de surface ne doit pas être confondu avec le certificat de mesure de superficie loi Carrez, qui est spécifique aux biens immobiliers en copropriété. Ce dernier certificat concerne principalement les appartements et indique la superficie privative du bien, hors murs, cloisons, escaliers, etc.
Le certificat de surface est un document essentiel dans le domaine immobilier, fournissant une information précise sur la superficie d’un bien. Il garantit la transparence et la fiabilité des transactions, minimisant ainsi les risques de litiges liés à la surface d’une propriété.