S.c.i.

S.c.i.

Une Société Civile Immobilière (S.C.I.) est une forme juridique permettant à plusieurs personnes de détenir et de gérer collectivement un ou plusieurs biens immobiliers.

Cette structure est souvent utilisée pour faciliter l’achat et la gestion de biens immobiliers, notamment entre membres d’une même famille, associés ou partenaires.

La S.C.I. est régie par les dispositions du Code civil et nécessite la rédaction d’un acte de constitution ainsi que la tenue d’une comptabilité régulière.

Les associés d’une S.C.I. détiennent des parts sociales qui représentent leur participation dans le capital social de la société. Ils peuvent également bénéficier de droits de vote en fonction du nombre de parts qu’ils possèdent.

L’un des avantages de la S.C.I. réside dans sa souplesse d’organisation et de gestion. Les associés peuvent librement décider des règles de fonctionnement de la société et des modalités de gestion des biens immobiliers.

En outre, la S.C.I. offre une responsabilité limitée pour les associés, qui ne sont responsables qu’à hauteur de leurs apports dans la société. Cela permet de protéger leur patrimoine personnel en cas de difficultés financières de la société.

La S.C.I. peut être utilisée dans de nombreux cas, tels que l’acquisition, la gestion et la transmission de biens immobiliers, la détention commune de résidences secondaires ou encore l’optimisation fiscale.