Société civile immobilière

Société civile immobilière

Une société civile immobilière (SCI) est une forme de société constituée entre plusieurs personnes physiques ou morales dans le but d’acquérir, de gérer et de valoriser un patrimoine immobilier. La SCI permet ainsi de regrouper des biens immobiliers appartenant à plusieurs associés au sein d’une entité juridique distincte.

La création d’une SCI nécessite la rédaction de statuts, qui précisent notamment les modalités de fonctionnement de la société, les droits et obligations des associés, la répartition des bénéfices et des charges, ainsi que les règles de décision. La SCI peut être constituée pour une durée déterminée ou indéterminée, et peut être soumise au régime fiscal de l’impôt sur le revenu ou de l’impôt sur les sociétés.

La SCI offre plusieurs avantages, notamment en termes de gestion et de transmission du patrimoine immobilier. Elle permet de faciliter la gestion collective des biens immobiliers, en permettant notamment la prise de décisions collégiales. Elle offre également une certaine souplesse en matière de transmission du patrimoine, notamment grâce à la possibilité de transférer des parts sociales de la SCI plutôt que des biens immobiliers eux-mêmes.

Toutefois, la création et la gestion d’une SCI nécessitent un certain formalisme et une connaissance approfondie des règles juridiques spécifiques à ce type de société. Il est donc recommandé de se faire assister par un professionnel du droit immobilier lors de la constitution d’une SCI.