Le Plan Local d’Urbanisme (P.L.U) est un document d’urbanisme qui fixe les règles d’aménagement, de construction et d’utilisation des sols au sein d’une commune ou d’une intercommunalité. Il s’agit d’un outil stratégique d’organisation du territoire qui permet de définir les orientations en matière d’urbanisme, d’habitat, de transports, d’environnement et d’équipements publics.
Le P.L.U est élaboré par la collectivité territoriale en concertation avec les habitants, les acteurs économiques et les associations. Il intervient dans le cadre de la planification territoriale et vise à préserver et à mettre en valeur le patrimoine naturel, architectural et paysager, tout en favorisant un développement équilibré et durable.
Ce document réglementaire fixe notamment les zones urbaines (U), les zones à urbaniser (AU), les zones agricoles (A) et les zones naturelles et forestières (N). Il définit les règles d’implantation des constructions, les hauteurs maximales, les densités, les obligations en matière de stationnement, de voirie, d’espaces verts, etc.
Le P.L.U est approuvé par délibération du conseil municipal ou de l’organe délibérant de l’intercommunalité et il s’impose à tous les projets de construction, de rénovation ou d’extension. Il constitue ainsi un guide pour les propriétaires, les promoteurs, les architectes et les services de l’État en charge des autorisations d’urbanisme (permis de construire, déclaration préalable, etc.).
Le P.L.U est un document essentiel dans la planification et la gestion du territoire en fixant les règles d’urbanisme et en assurant une cohérence entre les différentes politiques publiques. Son objectif est de concilier les enjeux environnementaux, économiques et sociaux dans le but de favoriser un développement harmonieux des espaces urbains et ruraux.