La garantie contre les impayés de loyers, également connue sous le nom de assurance loyers impayés, est un dispositif mis en place pour protéger les propriétaires en cas de non-paiement du loyer par les locataires.
Cette garantie est souvent souscrite par les propriétaires bailleurs auprès d’une compagnie d’assurance spécialisée. Elle leur assure une protection financière en cas de défaillance du locataire, notamment en cas de non-paiement du loyer, de charges locatives impayées ou de dégradations du logement.
Lorsqu’un incident de paiement se produit, le propriétaire peut faire une déclaration auprès de la compagnie d’assurance, qui se chargera de prendre en charge les sommes impayées, dans les limites prévues par le contrat. Cette garantie permet ainsi aux propriétaires de percevoir leurs loyers et charges, même en cas de défaillance du locataire.
Il est important de noter que la garantie contre les impayés de loyers ne couvre généralement pas les loyers impayés avant la souscription de la garantie, ni les manquements du locataire à ses obligations contractuelles autres que les paiements. De plus, chaque contrat d’assurance peut avoir ses propres conditions et exclusions spécifiques, il est donc essentiel de bien lire et comprendre les termes du contrat avant de souscrire à cette garantie.