Le taux effectif annuel (TEA) est un indicateur financier utilisé pour mesurer le coût réel d’un emprunt ou d’un investissement sur une base annuelle. Il s’agit d’un taux qui tient compte à la fois du taux d’intérêt nominal et des frais associés à l’opération financière.
Le TEA est souvent utilisé dans le domaine de l’immobilier pour évaluer le coût d’un prêt hypothécaire. Il inclut non seulement le taux d’intérêt, mais également les frais de dossier, les commissions, les assurances et autres dépenses liées à l’emprunt. En prenant en compte tous ces éléments, le TEA permet d’obtenir une vision plus précise du coût total de l’emprunt et de comparer différentes offres de prêt.
La législation encadre la communication du taux effectif annuel afin de protéger les consommateurs. Les prêteurs sont tenus de fournir aux emprunteurs une information claire et complète sur le TEA, y compris dans leurs publicités et leurs contrats de prêt.
Il est important de noter que le taux effectif annuel peut varier en fonction de la durée de l’emprunt et des conditions de remboursement. Il est donc essentiel de comparer les TEA pour choisir la meilleure offre de prêt ou d’investissement.