Le taux d’intérêt variable est un terme utilisé dans le domaine de l’immobilier pour désigner un type de taux d’intérêt qui peut varier au cours de la durée d’un prêt ou d’un contrat hypothécaire. Contrairement au taux d’intérêt fixe, qui reste constant pendant toute la durée du prêt, le taux d’intérêt variable est souvent lié à un indice de référence tel que le taux directeur de la banque centrale ou le taux LIBOR.
Lorsque le taux d’intérêt variable est appliqué, les paiements périodiques de l’emprunteur peuvent fluctuer en fonction des variations de l’indice de référence. Si l’indice augmente, le taux d’intérêt et les paiements augmentent également, ce qui peut entraîner une augmentation des coûts pour l’emprunteur. À l’inverse, si l’indice diminue, le taux d’intérêt et les paiements diminuent, offrant ainsi des avantages financiers potentiels à l’emprunteur.
Les taux d’intérêt variables peuvent être avantageux pour les emprunteurs si les taux d’intérêt globaux diminuent, car cela pourrait leur permettre de bénéficier de paiements plus bas. Cependant, il existe également des risques associés aux taux d’intérêt variables, car les fluctuations peuvent rendre les paiements plus difficiles à prévoir et à budgétiser. Il est donc essentiel pour les emprunteurs de comprendre les conditions et les paramètres du taux d’intérêt variable avant de s’engager dans un prêt ou une hypothèque.