Le prêt in fine est une forme de prêt immobilier dans laquelle l’emprunteur rembourse uniquement les intérêts pendant la durée du prêt, puis rembourse le capital en une seule fois à l’échéance. Contrairement à un prêt amortissable classique, où le capital est remboursé progressivement au fil du temps, le prêt in fine permet donc de différer la charge de remboursement du capital à la fin du prêt.
Cette forme de prêt est souvent utilisée lors de l’investissement immobilier locatif, car elle permet à l’emprunteur de déduire les intérêts d’emprunt de ses revenus fonciers, ce qui peut avoir des avantages fiscaux. Cependant, il est important de noter que le prêt in fine peut être plus coûteux sur le long terme, car les intérêts sont payés pendant toute la durée du prêt sans diminution du capital restant dû.
Il est également important de souligner que ce type de prêt nécessite généralement une garantie supplémentaire, telle qu’une hypothèque, afin de sécuriser le remboursement du capital à l’échéance. Les conditions et les taux d’intérêt du prêt in fine peuvent varier selon les situations, il est donc recommandé de faire appel à un professionnel de l’immobilier ou à un conseiller financier pour évaluer la pertinence de ce type de prêt dans votre situation personnelle.