Le prêt cautionné est un type de prêt immobilier contracté par un emprunteur. Contrairement à un prêt hypothécaire traditionnel, où la garantie est basée sur un bien immobilier, le prêt cautionné est garanti par une personne tierce appelée «caution». La caution est généralement une société spécialisée dans la garantie de prêts, bien que des particuliers puissent également agir en tant que caution.
La principale caractéristique d’un prêt cautionné est que la caution s’engage à rembourser le prêt à la place de l’emprunteur en cas de défaillance de ce dernier. Ainsi, grâce à la présence de cette caution, les banques accordent généralement des conditions de prêt plus favorables, telles qu’un taux d’intérêt plus bas ou des frais réduits.
L’emprunteur doit néanmoins payer une prime d’assurance caution, qui correspond à un pourcentage du montant du prêt. Cette prime couvre les risques auxquels la caution est exposée en cas de non-remboursement de l’emprunt.
Il est important de noter que le prêt cautionné n’est pas exempte de risques pour l’emprunteur. En cas de défaut de paiement, la caution se tournera vers l’emprunteur pour récupérer les sommes engagées. De plus, la caution peut exiger certaines garanties de la part de l’emprunteur, comme la constitution d’une hypothèque sur un bien immobilier.
Le prêt cautionné est un type de prêt immobilier garanti par une caution qui s’engage à rembourser le prêt en cas de défaillance de l’emprunteur. Il permet à l’emprunteur de bénéficier de conditions de prêt plus favorables, mais nécessite le paiement d’une prime d’assurance caution et présente certains risques pour l’emprunteur.