Les intérêts intercalaires, dans le domaine de l’immobilier, se réfèrent aux intérêts qui sont calculés et facturés aux emprunteurs pendant la période qui s’écoule entre la date du déblocage des fonds et celle de la clôture définitive du prêt immobilier.
Lorsque vous contractez un prêt immobilier pour acheter une propriété, il y a généralement un certain délai entre la date à laquelle vous obtenez l’argent du prêt et la date à laquelle vous finalisez l’achat de la propriété. Pendant cette période, des intérêts intercalaires peuvent être ajoutés à votre prêt.
Ces intérêts intercalaires sont calculés en fonction du montant du prêt et du taux d’intérêt convenu entre vous et le prêteur. Les intérêts intercalaires sont généralement calculés quotidiennement et ajoutés au capital emprunté jusqu’à ce que la clôture définitive ait lieu.
Il convient de noter que les intérêts intercalaires sont des frais supplémentaires que vous devrez payer en plus du montant du prêt immobilier. C’est pourquoi ils doivent être pris en compte lors de la planification de l’achat d’une propriété et de l’établissement du budget.
Les intérêts intercalaires sont couramment utilisés dans le processus d’achat d’une propriété en construction ou en rénovation, où la clôture définitive peut prendre du temps. Ils sont conçus pour compenser le prêteur pour les pertes financières potentielles encourues en raison de l’immobilisation des fonds pendant cette période.
Il est important de noter que les intérêts intercalaires ne doivent pas être confondus avec les intérêts courants qui sont appliqués à votre prêt immobilier après la clôture. Ils sont spécifiquement liés à la période entre le déblocage des fonds et la clôture définitive.