Une hypothèque est un engagement financier garanti par un bien immobilier. Il s’agit d’un instrument financier couramment utilisé dans le secteur de l’immobilier, donnant à un prêteur le droit de saisir le bien immobilier en cas de non-remboursement du prêt.
L’hypothèque est généralement mise en place lorsqu’une personne souhaite acheter un bien immobilier, mais n’a pas les fonds nécessaires pour effectuer l’achat en espèces. Le prêteur accorde alors un prêt hypothécaire à l’emprunteur, qui s’engage à rembourser le prêt selon les modalités convenues, y compris les intérêts et les frais éventuels.
L’hypothèque est enregistrée auprès d’une autorité compétente, souvent le bureau des hypothèques, pour assurer la sécurité du prêteur et établir un rang d’hypothèque en cas de plusieurs créanciers. En cas de défaut de paiement de l’emprunteur, le prêteur a le droit de prendre des mesures pour saisir le bien immobilier pour récupérer le montant impayé.
Les conditions d’une hypothèque peuvent varier en fonction de nombreux facteurs, tels que le montant du prêt, le taux d’intérêt, les modalités de remboursement et les exigences spécifiques du prêteur. Il est essentiel de comprendre les termes et conditions d’une hypothèque avant de s’engager.