L’amortissement Robien est une mesure fiscale en vigueur en France qui encourage l’investissement dans l’immobilier locatif. Il tire son nom du député Gilles Carrez, rapporteur du projet de loi Robien portant sur les dispositions fiscales visant à favoriser l’investissement locatif.
L’amortissement Robien permet aux investisseurs de déduire de leurs revenus fonciers une partie du prix d’acquisition du bien immobilier, répartie sur une période déterminée. Cette déduction, également appelée amortissement, permet de réduire l’impôt sur le revenu et de diminuer le coût de l’investissement.
Pour bénéficier de l’amortissement Robien, l’investisseur doit respecter certaines conditions, telles que le respect d’un plafond de loyer, l’engagement de louer le bien nu à usage de résidence principale du locataire pendant une durée minimale de 9 ans, et l’application de plafonds de ressources pour le locataire.
L’amortissement Robien offre ainsi un avantage fiscal intéressant aux investisseurs immobiliers, tout en favorisant la construction de logements destinés à la location et en contribuant à la dynamisation du marché immobilier. Cependant, il convient de noter que l’amortissement Robien a été remplacé par d’autres dispositifs fiscaux depuis son introduction, comme le dispositif Scellier puis le dispositif Pinel.