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Châtenay-Malabry - 92290 Livraison 4T 2021
Loi Pinel PTZ+




Châtenay-Malabry, dans le sud des Hauts-de-Seine, est dépeint comme une ville-jardin : plus de la moitié de son territoire est constitué de grands parcs et d’espaces verts.



Avec un patrimoine d’exception, la ville est perpétuellement en évolution en modernisant ses équipement culturels, sportifs et scolaires



En créant une dynamique économique et en développant son réseau de transport (future ligne du tramway), Châtenay-Malabry évolue harmonieusement tout en préservant son identité.



Suite au départ de l'École Centrale (été 2017) vers le campus d'excellence de Paris-Saclay, un écoquartier La Vallée va être aménagé sur cet espace stratégique pour le développement de la ville.Découvrez notre nouvelle résidence, idéalement située à deux pas du parc de Sceaux. Résolument contemporaine, l’architecture s’insère parfaitement dans cet éco-quartier verdoyant.



Les appartements du studio au 5 pièces sont pour la plupart prolongés de balcons, terrasses plein ciel ou jardins privatifs. Conçus pour votre plus grand confort, les appartements offrent des prestations soignées. Ils sont 100% intelligents et comblent toutes vos envie d’objets connectés.  



Avec cette nouvelle résidence, Icade s’inscrit dans la démarche du développement durable pour le bien être des résidents.



 



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Une « ville-parc » aux portes de Paris

À la lisière du parc de Sceaux, l’écoquartier LaVallée célèbre une nouvelle conception de l’habitat où la nature s’insère harmonieusement dans votre quotidien. L’écoquartier LaVallée prend place sur le site de l’ancienne École Centrale transformée en écrin verdoyant au coeur de la métropole parisienne. À 10 min de marche du parc des Aliziers, il fait face aux 184 hectares du Domaine départemental de Sceaux. Classé aux monuments historiques, ce jardin remarquable dessiné par André le Nôtre vous laisse admirer toute l’année ses célèbres bassins et canaux.



 



Rendant hommage à ce patrimoine d’exception, LaVallée vise l’exemplarité en matière de développement durable et d’énergies renouvelables. Ouvert sur une promenade reliant le parc de Sceaux et la coulée verte, il fait la part belle à l’environnement et à la biodiversité : ferme urbaine en agriculture raisonnée alimentant les cantines municipales, jardins thématiques, placettes paysagères… Un engagement certifié par plusieurs labels : Label Écoquartier, label BiodiverCity, NF Habitat – Haute Qualité Environnementale. Ici, ville et végétal forment un tout indissociable !



 



Grâce à une situation géographique d’exception, l’écoquartier LaVallée tire avantage d’une accessibilité de grande qualité.



Un écoquartier exemplaire célébrant un mode de vie durable Les lignes de bus encadrant la résidence vous situent à moins de 15 min de nombreuses facilités : marché d’Antony, RER B, lycée Émmanuel Mounier, cinémas, médiathèques, complexes sportifs…Complétée dès 2023 par une station de la ligne 10 de tramway au pied du projet, cette mobilité se conjugue avec une agréable vitalité. Situé juste en face du centre aquatique « La Grenouillère » et accueillant un groupe scolaire, un collège, une crèche et un gymnase, l’écoquartier propose également un tissu économique diversifié : supermarché, 35 enseignes de commerces, restaurants, siège de Lidl France… Forte des atouts d’un écoquartier moderne qui concilie dynamisme et douceur de vivre, ÉMERAUDE séduit les Franciliens soucieux de concilier vies personnelle, familiale et professionnelle.



 



Emblématique d’un quartier vivant et animé, ÉMERAUDE mixe les usages en conjuguant notamment activités commerciales et habitat. La résidence offre à la lecture un ensemble à l’esprit de faubourg, élégant et homogène. Elle se compose de 2 séquences de bâtiments au traitement contemporain. La première, alternant des volumes de 3 à 5 niveaux, épouse en douceur la pente du cours du Commerce et guide le visiteur vers son point culminant : la place LaVallée. Ici, un élégant bâtiment de 6 étages fait signal, marquant la nouvelle entrée de ville.



 



Les généreux balcons sont habillés de rives de verre filant sur la façade et protégés par une maille en béton blanc. Les derniers étages en attique, de tonalité champagne, sont couronnés par de sculpturales terrasses. ÉMERAUDE s’affirme comme l’écrin d’un précieux art de vivre !



 



À 15 mn de marche des centres-villes de Châtenay-Malabry et d’Antony, ÉMERAUDE s’insère dans un environnement attrayant composant un juste équilibre entre effervescence et tranquillité.



Labels et certificationsFacilités d'accès

En voiture

En voiture : Depuis Paris, porte de Châtillon à 16 min. (8,5 km) de la résidence via l’A6B

Depuis l’A86, sortie N°27. Accès à l’A86 à 3 min. (1,1 km)

En bus

En bus : Arrêt « Carrefour de l’Europe » à 200 m de la résidence

Lignes N62, 395 ou 379 desservant « La Croix de Berny » en 2 min

En train

En RER : Gare « Croix de Berny » du RER B et du TVM à 15 min. à pied (1,2 km)

Desservant « Denfert-Rochereau » en 12 min. et « Châtelet-Les Halles » en 20 min

En transports

En tramway : Á l’horizon 2023, le tramway T10 mettra 25 min. pour relier « Croix de Berny » à la Place du Garde de Clamart en correspondance avec le tramway T6. Futur arrêt « LaVallée » à l’entrée de l’écoquartier, à proximité immédiate de la résidence.

En métro : Station  « Châtillon Montrouge » - Ligne 13 à 6,7 km.
Type de bien Surface Étage Loyer Prix TVA 20% Loi Plan
Appartement 28,20 m² 3 3ème N.C. 221 600 € Loi Pinel
Appartement 28,20 m² 4 4ème N.C. 225 700 € Loi Pinel
Appartement 31,15 m² 1 1er N.C. 254 000 € Loi Pinel
Appartement 31,15 m² 4 4ème N.C. 260 400 € Loi Pinel
Appartement 2 pièces 44,62 m² 4 4ème N.C. 332 900 € Loi Pinel
Appartement 2 pièces 44,62 m² 3 3ème N.C. 342 000 € Loi Pinel
Appartement 2 pièces 44,62 m² 2 2ème N.C. 324 700 € Loi Pinel
Appartement 2 pièces 45,39 m² 2 2ème N.C. 349 200 € Loi Pinel
Appartement 3 pièces 62,48 m² 2 2ème N.C. 374 800 € Loi Pinel
Appartement 3 pièces 64,19 m² 3 3ème N.C. 378 800 € Loi Pinel
Appartement 3 pièces 64,19 m² 1 1er N.C. 370 700 € Loi Pinel
Appartement 3 pièces 67,23 m² 4 4ème N.C. 440 000 € Loi Pinel
Appartement 3 pièces 67,23 m² 3 3ème N.C. 405 400 € Loi Pinel
Appartement 4 pièces 78,98 m² 3 3ème N.C. 444 200 € Loi Pinel
Appartement 4 pièces 78,98 m² 4 4ème N.C. 448 300 € Loi Pinel
Appartement 4 pièces 80,81 m² 3 3ème N.C. 455 400 € Loi Pinel
Appartement 4 pièces 83,87 m² 3 3ème N.C. 474 800 € Loi Pinel
Appartement 4 pièces 86,88 m² 4 4ème N.C. 539 100 € Loi Pinel
Appartement 28,20 m² 1 1er N.C. 242 000 € Loi Pinel
Appartement 5 pièces 95,83 m² 4 4ème N.C. 558 500 € Loi Pinel
Appartement 28,20 m² 2 2ème N.C. 226 000 € Loi Pinel
Appartement 5 pièces 101,44 m² 4 4ème N.C. 716 800 € Loi Pinel
Appartement 28,20 m² 5 5ème N.C. 261 400 € Loi Pinel
Appartement 31,15 m² 3 3ème N.C. 272 600 € Loi Pinel
Appartement 31,15 m² 2 2ème N.C. 267 600 € Loi Pinel
Appartement 31,51 m² 1 1er N.C. 269 600 € Loi Pinel
Appartement 4 pièces 92,69 m² 5 5ème N.C. 641 000 € Loi Pinel
Appartement 31,51 m² 4 4ème N.C. 280 800 € Loi Pinel
Appartement 5 pièces 102,56 m² 4 4ème N.C. 705 000 € Loi Pinel
Appartement 31,51 m² 3 3ème N.C. 277 800 € Loi Pinel
Appartement 31,51 m² 2 2ème N.C. 273 700 € Loi Pinel
Appartement 2 pièces 44,62 m² 5 5ème N.C. 337 000 € Loi Pinel
Appartement 2 pièces 44,62 m² 1 1er N.C. 342 000 € Loi Pinel
Appartement 2 pièces 45,39 m² 3 3ème N.C. 368 600 € Loi Pinel
Appartement 2 pièces 45,39 m² 1 1er N.C. 302 300 € Loi Pinel
Appartement 2 pièces 47,05 m² 6 6ème N.C. 403 300 € Loi Pinel
Appartement 3 pièces 62,48 m² 4 4ème N.C. 382 900 € Loi Pinel
Appartement 3 pièces 62,48 m² 1 1er N.C. 403 100 € Loi Pinel
Appartement 3 pièces 62,48 m² 3 3ème N.C. 383 900 € Loi Pinel
Appartement 3 pièces 62,85 m² 4 4ème N.C. 381 900 € Loi Pinel
Appartement 3 pièces 62,85 m² 2 2ème N.C. 373 700 € Loi Pinel
Appartement 3 pièces 62,85 m² 1 1er N.C. 370 700 € Loi Pinel
Appartement 3 pièces 62,85 m² 3 3ème N.C. 377 800 € Loi Pinel
Appartement 3 pièces 63,96 m² 3 3ème N.C. 385 000 € Loi Pinel
Appartement 3 pièces 63,96 m² 1 1er N.C. 374 800 € Loi Pinel
Appartement 3 pièces 63,96 m² 2 2ème N.C. 379 900 € Loi Pinel
Appartement 3 pièces 64,19 m² 2 2ème N.C. 374 800 € Loi Pinel
Appartement 3 pièces 65,83 m² 1 1er N.C. 413 000 € Loi Pinel
Appartement 3 pièces 65,83 m² 2 2ème N.C. 418 000 € Loi Pinel
Appartement 3 pièces 65,83 m² 3 3ème N.C. 423 000 € Loi Pinel
Appartement 3 pièces 67,23 m² 2 2ème N.C. 433 000 € Loi Pinel
Appartement 3 pièces 67,23 m² 1 1er N.C. 416 600 € Loi Pinel
Appartement 3 pièces 67,23 m² 5 5ème N.C. 522 800 € Loi Pinel
Appartement 3 pièces 69,45 m² 1 1er N.C. 414 600 € Loi Pinel
Appartement 3 pièces 69,51 m² 2 2ème N.C. 420 700 € Loi Pinel
Appartement 3 pièces 69,52 m² 3 3ème N.C. 424 800 € Loi Pinel
Appartement 3 pièces 71,68 m² 5 5ème N.C. 510 500 € Loi Pinel
Appartement 3 pièces 71,68 m² 2 2ème N.C. 429 900 € Loi Pinel
Appartement 3 pièces 71,69 m² 1 1er N.C. 425 800 € Loi Pinel
Appartement 3 pièces 71,69 m² 3 3ème N.C. 434 000 € Loi Pinel
Appartement 3 pièces 71,69 m² 4 4ème N.C. 438 100 € Loi Pinel
Appartement 4 pièces 80,45 m² 1 1er N.C. 451 800 € Loi Pinel
Appartement 4 pièces 80,45 m² 2 2ème N.C. 462 100 € Loi Pinel
Appartement 4 pièces 80,45 m² 3 3ème N.C. 475 100 € Loi Pinel
Appartement 4 pièces 80,45 m² 4 4ème N.C. 469 200 € Loi Pinel
Appartement 4 pièces 80,77 m² 4 4ème N.C. 484 500 € Loi Pinel
Appartement 4 pièces 80,77 m² 2 2ème N.C. 475 300 € Loi Pinel
Appartement 4 pièces 80,77 m² 3 3ème N.C. 480 400 € Loi Pinel
Appartement 4 pièces 80,77 m² 5 5ème N.C. 487 600 € Loi Pinel
Appartement 4 pièces 81,04 m² 2 2ème N.C. 468 200 € Loi Pinel
Appartement 4 pièces 81,04 m² 1 1er N.C. 462 100 € Loi Pinel
Appartement 4 pièces 82,41 m² 2 2ème N.C. 478 400 € Loi Pinel
Appartement 4 pièces 82,41 m² 1 1er N.C. 472 300 € Loi Pinel
Appartement 4 pièces 83,87 m² 2 2ème N.C. 489 600 € Loi Pinel
Appartement 4 pièces 83,87 m² 1 1er N.C. 483 500 € Loi Pinel
Appartement 4 pièces 83,87 m² 4 4ème N.C. 497 800 € Loi Pinel
Appartement 4 pièces 83,87 m² 5 5ème N.C. 512 900 € Loi Pinel
Appartement 4 pièces 87,34 m² 3 3ème N.C. 503 900 € Loi Pinel
Appartement 4 pièces 87,34 m² 2 2ème N.C. 500 800 € Loi Pinel
Appartement 4 pièces 87,35 m² 1 1er N.C. 494 700 € Loi Pinel
Appartement 4 pièces 92,69 m² 3 3ème N.C. 536 600 € Loi Pinel
Appartement 4 pièces 92,69 m² 1 1er N.C. 526 400 € Loi Pinel
Appartement 4 pièces 92,69 m² 4 4ème N.C. 540 700 € Loi Pinel
Appartement 4 pièces 92,69 m² 2 2ème N.C. 532 500 € Loi Pinel
Appartement 5 pièces 102,81 m² 4 4ème N.C. 589 700 € Loi Pinel